DomMig.ru
Центр Сельской Недвижимости

Оценка недвижимости

Недвижимость
Оценка недвижимости

Комплекс мероприятий

Какие предпринять шаги, чтобы привести стоимость недвижимости в соответствие требованиям рынка? Если дом или участок долгое время находятся на реализации, то это указывает на присутствие скрытых дефектов, которые необходимо выявить и устранить.

Не следует ориентироваться на цены соседних домов или на слухи о якобы проданных домах или участках в этом районе, не факт, что они соответствуют сложившейся цене и эти сделки небыли мнимыми. Дефекты могут быть разными. В одном случае достаточно покрасить ворота или немного снизить цену, в другом может потребоваться из одного дома сделать два, что может не только ускорить продажу, но и значительно увеличить получаемую прибыль. Проводить реконструкцию не обязательно за свой счет, можно сделать это и за счет средств будущего покупателя. Не редки случаи финансирования покупателем доделок понравившегося объекта, в основном из-за месторасположения.

В отношении земельных участков часто бывает достаточно размежевания до меньших площадей. Примером может служить сделка семнадцатого года. После двух лет неудачной продажи 31 сотки, владелец обратился в нашу компанию, результатом чего стала реализация данного участка, размежеванного на 7 частей за два месяца. По действующему законодательству, для регистрации земельного участка, площадь не должна быть менее четырех соток. На сегодняшний день спрос склоняется в сторону небольших участков, 4-10 соток.

Второй случай произошел с домом, выставленным на продажу за цену в два раза превышающую рыночную. На вопрос, почему так завышена цена, продавец ответил, что вложил эту сумму в строительство. Не секрет, что строители очень часто пользуются незнанием заказчика реальных цен на материалы и работу и злоупотребляют этим. Этот дом был продан ни сразу, а через некоторое время, после того, как деньги немного обесценились на рынке.

В завершении статьи мы предлагаем вам воспользоваться недорогой услугой нашей компании - оптимизация недвижимости, для приведения ее в соответствие к требованиям современного рынка, что несомненно послужит скорейшей ее реализации.

Сергей Миг

Наши работы
Репутация сайта - Dommig.ru
Отзывы и предложения

Ольга

Такой оперативности я не ожидала,мало того что цены выгоднее многих
2017-10-22 15:50:57


Антонина

Необходимо было ускорить подготовку техпаспорта. Выбрала в Интернете наугад и
2017-09-14 20:44:32


Андрей

Оперативность, качество, профессионализм и индивидуальный подход. Огромное спасибо за Вашу
2017-09-03 17:29:45