DomMig.ru
Хомутово, Иркутский район.

Недвижимость

Подписаться на эту рубрику по RSS

Все операции с недвижимостью
Продажа недвижимости

Продажа недвижимости

Покупка недвижимости – дело ответственное. Будущие хозяева скрупулезно и внимательно просматривают все предложения на данную тему, чтобы выбрать наиболее правильный вариант.

Особенно ответственно следует подходить к покупке вторичного жилья. Ведь в отличие от земельных участков, при покупке дома из категории «Вторичное жилье», помимо развитой инфраструктуры и удобного месторасположения, очень важно учитывать техническое состояние здания и внутренней отделки. И здесь без специалиста сложно обойтись. Ведь он профессиональным взглядом быстро сможет дать оценку не новому дому и подсказать будущему хозяину, стоит ли заключать договор купли-продажи.

Наша компания уже достаточно давно занимается операциями с недвижимостью,возведением домов, облагораживанием участков, кладкой каминов и другой деятельностью, связанной со строительством индивидуальных частных домов. Помимо этого мы обеспечим вас грамотным риэлтором, который поможет выбрать подходящий участок или вторичное жилье, обеспечит юридически грамотное сопровождение сделки и подскажет наилучший вариант в соотношении цена-качество.

Если вы плохо знаете особенности и инфраструктуру района, в котором на выбор вам предложены земельные участки и дома, лучше посоветуйтесь со специалистом нашего представительства. Он не только подскажет, стоит ли приобретать ту или иную недвижимость, но также сориентирует по ценам в данном районе. В результате вы избежите переплаты, и, возможно, даже сэкономите неплохую сумму.

Иногда продавцы не предоставляют полную информацию о продаваемом объекте. В результате весной в период таяния снега вы можете приехать на свой новый участок и обнаружить, что он наполовину затоплен. Либо в итоге окажется, что инфраструктура, которую так расхваливал бывший хозяин, не настолько развита, как казалось на первый взгляд: до электрички 5 километров пешком, а маршрутки ездят 3 раза в день по расписанию. Чтобы избежать таких неприятных сюрпризов, лучше воспользоваться услугами профессионального риэлтора.

Земельные паи

paj-lylovshhina.jpg

д.Лыловщина

поле "Грановские"

7.8 га 2 000 000 руб.

pole-tursko-fominskaja.jpg

д.Турская

поле Турско-Фоминская

3.8 га 3 000 000 руб.

2-ga-talka.jpg с.Хомутово

поле "Луга"

1.9 га 850 т. руб.

Дома

domik-v-derevne.jpg д.Куда. ул.Июльская 11 Цена - 390 000 руб.
Дом из круглого леса 6х6 на участке 4 сотки (гос.регистрация, разрешение на строительство). Лиственничный оклад, входная дверь, окно. Район с развитой инфраструктурой (школа, магазин, остановка). 6х3 теплая половина, вторая половина (6х3) летнего исполнения. Возможна достройка. благоустройство за доп.плату.
--------------------------------------------------------------------------------
dom-v-urik.jpg с.Хомутово, ул.Северная 18. Цена - 625 000 руб.
Новый дом из круглого леса 6х8м. 24 м2-теплая половина, вторая летнего исполнения. Ленточный фундамент, окно - стеклопакет, входная дверь металлическая утепленная. Участок разработан, огорожен. Свет, асфальт. До остановки, магазина - 500 метров, до школы немногим более 1 км. До реки 300 метров.
--------------------------------------------------------------------------------

Участки

uchastok-v-kude.jpg д.Куда. ул.Июльская 11 Цена - 200 000 руб. торг.
Участок 4 сотки. В шаговой доступности остановка, магазин "Домашний", школа.
--------------------------------------------------------------------------------
uchastok-ul.severnaja_.jpg с.Хомутово, ул.Северная 18. Цена - 200 000 руб.торг.
Участок 4 сотки. Асфальт, река, магазины, школа, остановка. Разработан,гос.регистрация права, разрешение на строительство.
--------------------------------------------------------------------------------
uchastok-desjat-sotok-v-kude.jpg д.Куда. Цена - 300 000 руб.
Участок 10 соток. Живописное место Инфраструктура на доступном расстоянии. Гос.регистрация права.
--------------------------------------------------------------------------------

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Комплекс мероприятий

Какие предпринять шаги, чтобы привести стоимость недвижимости в соответствие требованиям рынка? Если дом или участок долгое время находятся на реализации, то это указывает на присутствие скрытых дефектов, которые необходимо выявить и устранить.

Не следует ориентироваться на цены соседних домов или на слухи о якобы проданных домах или участках в этом районе, не факт, что они соответствуют сложившейся цене и эти сделки небыли мнимыми. Дефекты могут быть разными. В одном случае достаточно покрасить ворота или немного снизить цену, в другом может потребоваться из одного дома сделать два, что может не только ускорить продажу, но и значительно увеличить получаемую прибыль. Проводить реконструкцию не обязательно за свой счет, можно сделать это и за счет средств будущего покупателя. Не редки случаи финансирования покупателем доделок понравившегося объекта, в основном из-за месторасположения.

В отношении земельных участков часто бывает достаточно размежевания до меньших площадей. Примером может служить сделка семнадцатого года. После двух лет неудачной продажи 31 сотки, владелец обратился в нашу компанию, результатом чего стала реализация данного участка, размежеванного на 7 частей за два месяца. По действующему законодательству, для регистрации земельного участка, площадь не должна быть менее четырех соток. На сегодняшний день спрос склоняется в сторону небольших участков, 4-10 соток.

Второй случай произошел с домом, выставленным на продажу за цену в два раза превышающую рыночную. На вопрос, почему так завышена цена, продавец ответил, что вложил эту сумму в строительство. Не секрет, что строители очень часто пользуются незнанием заказчика реальных цен на материалы и работу и злоупотребляют этим. Этот дом был продан ни сразу, а через некоторое время, после того, как деньги немного обесценились на рынке.

В завершении статьи мы предлагаем вам воспользоваться недорогой услугой нашей компании - оптимизация недвижимости, для приведения ее в соответствие к требованиям современного рынка, что несомненно послужит скорейшей ее реализации.

Сергей Миг

Наши работы
Репутация сайта - Dommig.ru
Отзывы и предложения

Ольга

Такой оперативности я не ожидала,мало того что цены выгоднее многих
2017-10-22 15:50:57


Антонина

Необходимо было ускорить подготовку техпаспорта. Выбрала в Интернете наугад и
2017-09-14 20:44:32


Андрей

Оперативность, качество, профессионализм и индивидуальный подход. Огромное спасибо за Вашу
2017-09-03 17:29:45